나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11498 [1] 울산광역시 동구 서부동 238-27 현대패밀리명덕2차아파트 202동 OOOOOOOO 아파트 경매

울산광역시 동구 명덕로 70 현대패밀리명덕2차아파트, 202동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11498(울산지방법원 경매9계). 감정가 120,000,000원, 최저가 84,000,000원. 매각기일은 2026-05-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11498 [1]
소재지울산광역시 동구 서부동 238-27 현대패밀리명덕2차아파트 202동 OOOOOOOO
도로명주소울산광역시 동구 명덕로 70 현대패밀리명덕2차아파트, 202동 OOOOOOOO
용도아파트
건물명현대패밀리명덕2차아파트
매각기일2026.05.07
관할법원울산지방법원 경매9계 (052-216-8269(구내:8269))
이용제한제3종일반주거지역, (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)일단의주택단지조성사업지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역
울산광역시 동구 서부동 238-27 현대패밀리명덕2차아파트 202동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.39㎡ (9.80평)
건물면적59.98㎡ (18.14평)

금액

감정가120,000,000원
최저가84,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.01 120,000,000원 유찰
2차 2026.05.07 84,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 율목 · 평가일 2025.04.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 서부동 소재 '현대중학교' 남동측 인근에 위치하는 현대패밀리
명덕2차아파트 202동 11층 1106호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로
형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 202동 15층건내 11층 1106호로서(복도식)
외벽: 몰탈위 페인팅마감.
내벽: 벽지마감 및 일부타일마감등.
창호: 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급 배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8-10m)(2023-03-16)(접합), 중로1류(폭 20-25m)(2023-03-09)
(접합), 중로2류(폭 15-20m)(2023-03-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(서부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(현대고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
상대보호구역(현대중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
절대보호구역(2020-02-26)(현대서부유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.