나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11398 [1] 경상남도 양산시 상북면 소토리 OOOOOO 공장 경매
경상남도 양산시 상북면 OOOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11398(울산지방법원 경매7계). 감정가 863,088,650원, 최저가 604,162,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11398 [1]
소재지
경상남도 양산시 상북면 소토리 OOOOOO
도로명주소
경상남도 양산시 상북면 OOOO OO
용도
공장
매각기일
2026.03.31
관할법원
울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한
준공업지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
326㎡ (98.62평)
건물면적
436.95㎡ (132.18평)
금액
감정가
863,088,650원
최저가
604,162,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
60,416,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.24
863,088,650원
유찰
2차
2026.03.31
604,162,000원
매각
2차
2026.04.07
-
최고가매각허가결정
2차
2026.05.06
-
납부<br />(2026.04.29)
2차
2026.06.02
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 신일 · 평가일 2025.04.14
공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 양산시 상북면 소토리 소재 ""소토초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 소규모공장, 근린생활시설, 경부고속도로 양산 톨게이트, 쉴낙원양산시민장례식장,
양산천 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
토지의 상황
1) 형태 및 이용상황
정방형의 평지로서 공업용 건부지로 이용 중입니다.
2) 인접도로
본건 북측으로 노폭 약 7미터 내외, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각
접하고 있습니다.
3) 토지이용계획
준공업지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
입니다.
건물의 구조 및 현상
1) 건물의 구조 등
일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서,
외벽 : 판넬마감 등,
바닥 : 콘크리트 위 하드너 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
2) 이용상황(건축물현황도 기준)
1층 : 공장, 화장실 등
2층 : 사무실, 탕비실, 화장실 등
3층 : 사무실, 사장실, 탕비실, 화장실 등 입니다.
3) 부대설비
전기, 위생, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
기계/기구의 현상
1) 기계기구의 현상
감정평가 대상 기계기구는 'Over Head Crane'이며, 이해관계인의 부재 등으로 인해
정상적인 작동 여부는 확인할 수 없었으며, 1층 창문을 통한 외관으로는 관리상태는
보통시 됩니다.
2) 기계기구 설치장소
감정평가 대상 건물 1층에 설치되어 있습니다.(사진용지 참조 바랍니다.)
공작물의 현상
없습니다.
기타참고사항
- 임대관계 : 입주업체가 내부 집기 비품을 가지고 이사한 것으로 탐문조사 되었으며,
정확한 임대관계는 미상입니다.
