나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1057 [1] 경상남도 양산시 동면 내송리 903 사송더샵데시앙3단지 상가동 OOOOOOO 근린상가 경매

경상남도 양산시 동면 내송큰들로 107 사송더샵데시앙 3단지, 상가동 OOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1057(울산지방법원 경매7계). 감정가 278,000,000원, 최저가 66,748,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1057 [1]
소재지경상남도 양산시 동면 내송리 903 사송더샵데시앙3단지 상가동 OOOOOOO
도로명주소경상남도 양산시 동면 내송큰들로 107 사송더샵데시앙 3단지, 상가동 OOOOOOO
용도근린상가
건물명사송더샵데시앙3단지
매각기일2026.05.06
관할법원울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한(저촉)상대보호구역, 제1종지구단위계획구역, 공공주택지구, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역
경상남도 양산시 동면 내송리 903 사송더샵데시앙3단지 상가동 OOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.38㎡ (10.10평)
건물면적32.15㎡ (9.73평)

금액

감정가278,000,000원
최저가66,748,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금6,674,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.11 278,000,000원 유찰
2차 2025.10.23 194,600,000원 유찰
3차 2025.11.27 136,220,000원 유찰
4차 2026.01.06 95,354,000원 변경
4차 2026.03.31 95,354,000원 유찰
5차 2026.05.06 66,748,000원 매각
5차 2026.05.13 - 최고가매각허가결정
5차 2026.06.11 - 납부<br />(2026.06.05)
5차 2026.07.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유엠 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 동면 내송리 소재 ""동면초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 건물 내 제지3층 제302호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등
내벽: 석고 보드위 페인팅 마감 등
바닥: 타일 마감 등
창호: 샤시 창호 등
이용상태
근린생활시설(공실)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2017-01-03)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
공부상 지하 3층에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 단차로 인하여 현황은 지상 1층에 주출입구가 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 41% 115,820,775원
최근 6개월 13건 47% 143,202,862원
최근 12개월 14건 48% 144,545,514원

물건 비고

본 건 건물은 공부상 지하 3층에 소재하고 있으나, 현황상 단차로 인하여 지상 1층에 주출입구가 소재하고 있으므로 응찰시 확인 요함.