나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11496 [1] 울산광역시 남구 삼산동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 시민 · 평가일 2025.03.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 ""동남지방통계청 울산사무소"" 북서측 인근에 위치한
[코아루벨라채 제9층 제927호]로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 각종의 근린
생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통
상황은 보통임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층, 지상 20층건 내 제9층 제927호로서,

- 외벽 : 복합판넬 붙임, 치장석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등.

- 내벽 : 내부 인테리어 마감 등.

- 창호 : 샷시창호임.

이용상태

- 공부상 업무시설(오피스텔)이며, 인근 주민에 따르면 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로
탐문되었으니 이 점 참고하시기 바람.

- 본건은 후첨 '내부구조도'에서 보듯이 복층(다락) 구조이므로 이 점 참고하시기 바람.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비,
승강기설비, 지하주차장 시설 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 40미터 내외, 남측으로 폭 약 10미터 내외의 아스콘 포장도로에 각각
접하며, 도로의 상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

유통상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로3류(폭 40m~50m)
(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

본 건 건물은 내부구조도상 복층(다락) 구조임.