나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11513 [1] 울산광역시 중구 학산동 61-2 답 경매
울산광역시 중구 학산동 61-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11513(울산지방법원 경매7계). 감정가 116,338,187원, 최저가 57,006,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 중구 학산동 소재 ‘신중앙시장’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 시장 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 및 인접도로대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로, 나지 상태임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 4미터내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2019-07-04), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>
제시목록 외의 물건
본건 토지는 위지상 후첨 ‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물이 소재하는바, 제시외 건물은 인접토지(학성동 436-20)와 걸쳐 있는 소유자 미상의 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 본 건 토지 및 인접 토지(학성동 436-20) 상에 걸쳐서 소재하는 제시외 건물(철파이프조 함석및천막지붕 창고 약 56.25㎡)을 이 사건 매각에서 제외함. 한편, 최저매각가격은 위 제시외 건물로 인하여 받는 영향을 감안한 가격임.
2. 본 건 토지는 공부상 '답'이나 현황상 '주차장'으로 사용중이며, 농지취득자격증명 제출 필요 없음.
3. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
4. 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
5. 울산지방법원 2023가단5839 공유물분할 사건의 판결문에 따르면, 본 건 토지를 경매로 매각한 뒤 그 대금을 공유자들 사이에 분할하게 되었으므로 응찰시 별도 확인 요함.
