나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11532 [1] 울산광역시 중구 성안동 OOOOO 단독주택 경매

울산광역시 중구 OOOO OOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11532(울산지방법원 경매8계). 감정가 820,990,160원, 최저가 402,285,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11532 [1]
소재지	울산광역시 중구 성안동 OOOOO
도로명주소	울산광역시 중구 OOOO OOOOO OOO
용도	단독주택
매각기일	2026.05.19
관할법원	울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한	도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 고도지구, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	169.50㎡ (51.27평)
건물면적	337.94㎡ (102.23평)

금액

감정가	820,990,160원
최저가	402,285,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	40,228,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	820,990,160원	유찰
2차	2026.04.14	574,693,000원	유찰
3차	2026.05.19	402,285,000원	매각
3차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.25	-	납부<br />(2026.06.25)
3차	2026.07.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.04.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: .
교통상황: .
형태 및 이용상태: .
인접 도로상태: .
토지이용계획 및 제한상태: .
제시목록 외의 물건: .
공부와의 차이: .
기타참고사항(임대관례 및 기타): .

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(기존벽체이용및슬라브지붕 단층 창고 15.9㎡, 철근콘크리트조 2층소재 발코니 6.1㎡, 철근콘크리트조 3층소재 발코니 3.7㎡, 철근콘크리트조 3층소재 발코니 3.8㎡, 철근콘크리트조 3층소재 발코니 3.4㎡, 철근콘크리트조 4층소재 발코니 4.5㎡, 새시조 썬라이트지붕 5층소재 차양막 2.4㎡, 새시조 썬라이트지붕 5층소재 차양막 17.6㎡, 판넬조 판넬지붕 5층소재 차양막 6.7㎡) 매각에 포함.
2. 본건 건물 2층은 공부상 ‘근린생활시설’이나 현황은 ‘주택’임.