나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11436 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11436(울산지방법원 경매7계). 감정가 115,000,000원, 최저가 80,500,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11436 [1]
소재지	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	양산유림노르웨이아침
매각기일	2025.10.23
관할법원	울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한	제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 중심상업지역

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.10㎡ (1.24평)
건물면적	33.18㎡ (10.04평)

금액

감정가	115,000,000원
최저가	80,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,050,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.11	115,000,000원	유찰
2차	2025.10.23	80,500,000원	매각
2차	2025.10.30	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 누리 · 평가일 2025.03.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 <증산역(도시철도)> 북측 인근에 위치하며 주위는 노변
근린생활시설, 공동주택, 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 11층 1109호로서,
외벽 : 강화유리 및 일부 복합판넬 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 샤시창호 등
이용상태: 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기, 가스공급설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 주상복합건물 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 동측으로 폭 약 36미터 내외, 서측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접
합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	43건	73%	123,479,330원
최근 6개월	86건	77%	147,076,982원
최근 12개월	156건	77%	156,031,675원