나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1037 [1] 울산광역시 울주군 언양읍 남부리 OOOOO 대지 경매

울산광역시 울주군 언양읍 남부리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1037(울산지방법원 경매8계). 감정가 1,416,000,000원, 최저가 693,840,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1037 [1]
소재지	울산광역시 울주군 언양읍 남부리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.04.14
관할법원	울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한	일반상업지역, 도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)자동차정류장, (접함)도로구역

면적

토지면적	236㎡ (71.39평)

금액

감정가	1,416,000,000원
최저가	693,840,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	69,384,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.03	1,416,000,000원	유찰
2차	2026.03.10	991,200,000원	유찰
3차	2026.04.14	693,840,000원	매각
3차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.15)
3차	2026.06.26	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 남부리 소재 ""언양종합상가시장"" 북동측 인근에 위치하는 토지로 주위는 상가시장 , 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 인근지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 나지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 북측으로 중로, 동측으로 광로에 접합니다
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-06-13)
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 공부상 지목이 ""답""이나 현황 ""나대지""입니다
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1.임대관계사항 미상입니다.
2.기타사항은 없습니다

물건 비고

공무상 지목은 '답'이나 현황은 '나대지'임.