나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11562 [1] 울산광역시 남구 신정동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

울산광역시 남구 OOO OOO OOOO OOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11562(울산지방법원 경매8계). 감정가 180,000,000원, 최저가 88,200,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11562 [1]
소재지울산광역시 남구 신정동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOO OOO OOOO OOO OOOOOOOO
용도집합건물
건물명수아지오시티
매각기일2026.02.03
관할법원울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한도시지역, 일반상업지역, (접함)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)대로3류(폭 25m~30m)
울산광역시 남구 신정동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.59㎡ (1.99평)
건물면적43.50㎡ (13.16평)

금액

감정가180,000,000원
최저가88,200,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,820,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 180,000,000원 유찰
2차 2025.12.30 126,000,000원 유찰
3차 2026.02.03 88,200,000원 매각
3차 2026.02.10 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유엠 · 평가일 2025.04.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""신정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제11층 제1108호로서,
외벽: 치장석 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
창호: 샤시 창호 등
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 광대로 및 북서측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.