나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1026 [1] 울산광역시 북구 가대동 675-2 답 경매
울산광역시 북구 가대동 675-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1026(울산지방법원 경매8계). 감정가 81,860,000원, 최저가 28,078,000원. 매각기일은 2026-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 울산광역시 북구 가대동 소재 '현승암' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
농경지, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건 인근까지 소형 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 농경지임.
인접 도로상태
지적공부상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특
별조치법>.
제시목록 외의 물건
본 건 지상에 제시외수목이 소재하며, 경제적 가치 등을 감안하여 별도 구분하여 감정평
가하였으며, 제시외수목 소재로 토지의 소유권 행사를 제한 받는 경우의 토지가액을 감
정평가명세표 비고란에 별도 기재하였으니 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함), 별지 2025. 6. 19.자 사실조회회신서 기재와 같이 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
2. 제시외 수목(관상수 외 약 90주) 매각에 포함.
3. 본건 토지는 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계 확인은 측량을 요하며, 미확인 분묘 있을 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
