나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11406 [1] 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 OOO 임야 경매
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11406(울산지방법원 경매7계). 감정가 913,540,000원, 최저가 639,478,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11406 [1]
소재지
울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 OOO
용도
토지
매각기일
2025.09.11
관할법원
울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
3,225㎡ (975.56평)
금액
감정가
913,540,000원
최저가
639,478,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
63,947,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.14
913,540,000원
유찰
2차
2025.09.11
639,478,000원
매각
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
29%
114,896,666원
최근 6개월
18건
30%
91,292,672원
최근 12개월
45건
34%
117,513,976원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 지하수시설 포함.
2. 목록 1. 토지는 2020타경14231 경매감정평가서에 의하면 토목공사중이었으며, 울주군청 건축허가과와 산림휴양과에 의하면 산지전용허가 등 행정행위가 없었다고 하므로 불법산지전용지인지 여부에 대하여는 응찰시 별도 확인 요함.
3. 목록 2, 3. 토지는 일단의 건축허가(허가신고번호 : 2016-건축과-신축허가-601, 허가신고일 : 2016-10-24, 착공신고필증교부일 : 2017-10-30, 대지면적 : 1,495㎡, 건축면적 : 294㎡)부지이며, 현재 토목공사 중 공사중단상태임.
4. 목록 3. 토지의 토지이용계획확인서에 '건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부 포함)'가 지정되어 있다고 표시되어 있으나, 울주군 건축허가과에 문의한바 실제 지정은 등억알프스리 4-14 일부 및 4-15에 398㎡ 지정되어 있다고 하므로 응찰시 별도 확인 요함.
5. 본 건 토지상에 소재하는 수목을 포함하여 평가하였음.
