나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11407 [1] 경상남도 양산시 명동 1079-3 명동삼한사랑채아파트 111동 OOOOOOOO 아파트 경매

경상남도 양산시 명동 1079-3 명동삼한사랑채아파트 111동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11407(울산지방법원 경매8계). 감정가 217,000,000원, 최저가 151,900,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11407 [1]
소재지경상남도 양산시 명동 1079-3 명동삼한사랑채아파트 111동 OOOOOOOO
용도집합건물
건물명명동삼한사랑채아파트
매각기일2025.11.18
관할법원울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한(접함)도시관리계획 입안중, 제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)하천, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)하천구역, (저촉)상대보호구역
경상남도 양산시 명동 1079-3 명동삼한사랑채아파트 111동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.41㎡ (11.92평)
건물면적71.85㎡ (21.74평)

금액

감정가217,000,000원
최저가151,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,190,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 217,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 151,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 문수 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 양산시 명동 소재 '웅상초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '명동삼한
사랑채아파트' 111동 14층 1401호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성
되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 14층 1401호로서
외벽 : 치장석, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내·외부 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-12-13), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1
류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에
관한 법률>.
<추가기재> 하천법에 의한 하천구역 하천예정지 등은 해당 부서에 별도로 문의하시기 바
랍니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 45건 73% 131,019,582원
최근 6개월 79건 76% 143,322,778원
최근 12개월 158건 77% 157,767,161원