나이스옥션 법원경매 울산 2025타경951 [1] 울산광역시 남구 무거동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

울산광역시 남구 OOOOOO OO OOO OOOOOOO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경951(울산지방법원 경매8계). 감정가 1,319,000,000원, 최저가 221,684,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 951 [1]
소재지울산광역시 남구 무거동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 남구 OOOOOO OO OOO OOOOOOO OOOOOO
용도근린상가
건물명울산대이즈플레이스
매각기일2026.04.14
관할법원울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한도시지역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역
울산광역시 남구 무거동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.63㎡ (8.96평)
건물면적162.96㎡ (49.30평)

금액

감정가1,319,000,000원
최저가221,684,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금22,168,400원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 1,319,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 923,300,000원 유찰
3차 2025.12.30 646,310,000원 유찰
4차 2026.02.03 452,417,000원 유찰
5차 2026.03.10 316,692,000원 유찰
6차 2026.04.14 221,684,000원 매각
6차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
6차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.18)
6차 2026.06.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해울 · 평가일 2025.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 ""신복교차로"" 남서측 인근에 소재하는 ""울산대이즈플레이스"" 1층 108호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 주상복합아파트 및 주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 1층 108호로서
외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 몰탈 노출 등
창호 : 샷시창 등입니다.
이용상태
근린생활시설(현황 공실)입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 중로, 남동측으로 소로, 북측으로 세로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(무거)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로(무거))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
본건은 공부상 및 남서측 도로 기준은 ‘1층’이나, 북측 및 남동측 도로를 기준할 때 ‘2층’에 해당하니 업무에 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.