나이스옥션 법원경매 울산 2025타경930 [1] 울산광역시 동구 주전동 707-2 전 경매
울산광역시 동구 주전동 707-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경930(울산지방법원 경매8계). 감정가 3,525,143,010원, 최저가 2,467,600,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 930 [1]
소재지
울산광역시 동구 주전동 707-2
용도
토지
매각기일
2026.07.28
관할법원
울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한
준보전산지, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역
면적
토지면적
2,059㎡ (622.85평)
금액
감정가
3,525,143,010원
최저가
2,467,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
246,760,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.14
3,280,008,590원
유찰
2차
2026.05.19
2,296,006,000원
변경
2차
2026.07.28
2,467,600,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
-
교통상황
-
형태 및 이용상태
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인접 도로상태
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토지이용계획 및 제한상태
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제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
1. 일괄매각. 본건 토지 중 주전동 703-5, 주전동 707-4는 지분매각임.
2. 본건 토지 중 주전동 707-14는 농지취득자격증명 제출요함(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함), 별지 2025. 4. 15.자 사실조회회신서 기재와 같이 일부 토지에 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음.
3. 본건 토지 중 주전동 707-13, 주전동 707-2는 울산광역시 동구청의 신축허가[2024-건축주택과-신축허가-5(건축면적: 199.5㎡, 주용도: 제2종근린생활시설)를 득한 것으로 조사되나 현황은 주거나지 상태로 입찰시 확인요함.
4. 본건 토지 중 주전동 707-12는 공부상 ‘임야’이나 현황은 일부 통행로, 주전동 703-5는 공부상 ‘전’이나 현황은 통행로로 이용 중이며, 본건 토지들의 정확한 경계구분은 지적측량을 요함.
5. 최저매각가격은 본건 토지 중 주전동 707-12, 주전동 707-14에 대한 도시계획시설 도로가 해제(2025. 3. 20.자)된 사항을 반영한 가격임.
