나이스옥션 법원경매 울산 2025타경949 [1] 울산광역시 울주군 두서면 차리 OOOO 창고시설 경매
울산광역시 울주군 두서면 차리 OOOO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경949(울산지방법원 경매8계). 감정가 373,984,750원, 최저가 89,793,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 949 [1]
소재지
울산광역시 울주군 두서면 차리 OOOO
도로명주소
울산광역시 울주군 두서면 차리 OOOO
용도
창고시설
매각기일
2026.06.23
관할법원
울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한
공장설립승인지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구
면적
토지면적
1,071㎡ (323.98평)
건물면적
395.79㎡ (119.73평)
금액
감정가
373,984,750원
최저가
89,793,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
8,979,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.03
373,984,750원
유찰
2차
2026.03.10
261,789,000원
유찰
3차
2026.04.14
183,252,000원
유찰
4차
2026.05.19
128,276,000원
유찰
5차
2026.06.23
89,793,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.03.13
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두서면 차리 소재 '차리교' 북동측에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황
- 기호(1, 3) : 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호(1, 3) : 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 창고용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 본건 남서측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1, 3) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
-기호(2)
구조 : 브르크 스레트, 스라브지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
바닥 : 콘크리트마감 등
-기호(4)
구조 : 브럭조 스라브지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
바닥 : 콘크리트마감 등
이용상태
창고 등으로 이용중임.
설비내역
--
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
기호(4) 건물은 공부상 구조가 '스라브지붕'이나 현황은 '스레트지붕'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
물건 비고
1. 일괄매각.
2. 본건 부동산 목록2. 건물(차리 73-1)의 공부상 면적은 226.43㎡이나 감정평가 산출면적은 248.5㎡이며, 목록4. 건물(차리 73-2)의 공부상 면적은 169.36㎡이나 감정평가 산출면적은 169.3㎡로 별도 확인 요함. 목록4. 건물(차리 73-2)는 공부상 '스라브지붕'이나 현황은 '스레트지붕'임.
