나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11343 [1] 울산광역시 울주군 두서면 구량리 OOOOOO 답 경매

울산광역시 울주군 두서면 구량리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11343(울산지방법원 경매8계). 감정가 155,268,000원, 최저가 53,257,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11343 [1]
소재지	울산광역시 울주군 두서면 구량리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2026.04.14
관할법원	울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한	공장설립승인지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 생산녹지지역, (저촉)상대보호구역

면적

토지면적	2,043㎡ (618.01평)

금액

감정가	155,268,000원
최저가	53,257,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,325,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.30	155,268,000원	유찰
2차	2026.02.03	108,688,000원	유찰
3차	2026.03.10	76,082,000원	유찰
4차	2026.04.14	53,257,000원	매각
4차	2026.04.21	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.04.29)
4차	2026.05.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 효원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 두서면 구량리 소재 ""송정마을"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 주택, 창고 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 부근까지 차량 접근 가능하고 본건 동측 인근으로 간선도로(반구대로)가 통과함.
형태 및 이용상태: 지반 대체로 평탄한 세장형 토지로서 농경지(답)로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가. 임대관계
미상임.

나. 기타사항
없음.

물건 비고

농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함).