나이스옥션 법원경매 울산 2025타경770 [1] 울산광역시 울주군 두동면 은편리 OOOOO 근린시설 경매
울산광역시 울주군 두동면 은편리 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경770(울산지방법원 경매7계). 감정가 449,592,850원, 최저가 449,592,850원. 매각기일은 2025-11-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건(1),(5),(7): 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
본건(4): 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
본건(6): 북동측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건(1):
도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
본건(4):
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
본건(5),(7):
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
본건(6):
도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
- 본건 토지 기호1 및 건물 기호2, 3 에 후첨 ‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 소유권 미상의 제시외 물건 ㄱ)~ㅂ)이 소재하는 바, 이로 인한 제한가액은 비고란에 기재하였음.
- 본건 토지 기호5 지상에 소유권 미상의 제시외 수목(약 35주)이 소재하는 바, 제시외 수목 수량 및 소유권 여부는 경매진행시 재확인 하시기 바라며 소유권 여부 또한 재확인 하시기 바람.
공부와의 차이
본건(6)은 공부상 지목이 '답'이나, 현황 답기타(잡종지) 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2)경량철골조(조립식) 샌드위치판넬지붕 단층으로,
외벽: 판넬 마감등,
내벽: 벽지마감 등,
창호:샷시창호등.
기호(3)경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로,
외벽: 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감등,
내벽: 인테리어 마감 등,
창호:샷시창호등.
이용상태
기호(2): 근린생활시설 및 창고등으로 이용중임.
기호(3): 근린생활시설등으로 이용중임.
설비내역
기호(3) 위생·급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
본건 토지 기호1 및 건물 기호2, 3 에 후첨 ‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 소유권 미상의 제시외 물건 ㄱ)~ㅂ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
9건
51%
594,332,111원
최근 6개월
15건
49%
430,637,927원
최근 12개월
16건
51%
411,223,056원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록 6. 토지는 지목은 '답'이나, 현황은 시멘트 바닥이 설치된 통행로 또는 주차장이며, 이에 대하여 농지취득자격증명원 제출 필요 없음.
3. 목록 1. 토지상에 소재하는 수목은 이를 포함하여 평가하였음.
