나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11084 [1] 울산광역시 울주군 상북면 산전리 705-1 답 경매
울산광역시 울주군 상북면 산전리 705-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11084(울산지방법원 경매8계). 감정가 183,799,000원, 최저가 30,891,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11084 [1]
소재지
울산광역시 울주군 상북면 산전리 705-1
용도
답
매각기일
2026.06.23
관할법원
울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한
도시지역, (접함)소하천구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
2,541㎡ (768.65평)
금액
감정가
183,799,000원
최저가
30,891,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
3,089,100원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.18
183,799,000원
유찰
2차
2025.12.30
128,659,000원
유찰
3차
2026.02.03
90,061,000원
유찰
4차
2026.03.10
63,043,000원
유찰
5차
2026.04.14
44,130,000원
유찰
6차
2026.05.19
44,130,000원
유찰
7차
2026.06.23
30,891,000원
매각
7차
2026.06.30
-
최고가매각허가결정
7차
2026.07.30
-
납부<br />(2026.07.09)
7차
2026.08.26
-
변경
7차
2026.09.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 연산
토지감정요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 상북면 산전리 궁평마을 북측 인근에 소재하며 주변은 농촌지대임.
교통상황
대중교통수단은 다소 불편한 편이나 국도 24호선이 인근에 소재하며 차량접근 가능함.
형태 및 이용상태
완경사지대의 부정형지로 대체로 2계단의 답이며, 남서측 일부 현황 비포장 도로임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 세로(가)의 포장 도로, 남서측으로 폭 2.5미터 내외의 비포장도로(본건
일부 포함)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
지적도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을수 있
으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요하고, 평가는 공부면적으로 하였으니 경매진행 및
응찰시 재확인 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 지분매각. 공유자 우선매수권 있음. 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.
2. 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가 결정이 된 때는 매수신청보증금을 몰수함).
3. 공부상 '답'이나 일부 현황은 '도로'로 이용 중이며, 정확한 지적상세 및 경계확인은 측량을 요함.
