나이스옥션 법원경매 울산 2025타경824 [1] 경상남도 양산시 물금읍 범어리 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경상남도 양산시 물금읍 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경824(울산지방법원 경매8계). 감정가 384,000,000원, 최저가 188,160,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 824 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 범어리 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 OOO OOO OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명반도유보라4차아파트
매각기일2026.05.19
관할법원울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)일반상업지역, 제3종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, (접함)근린공원, (접함)공공공지, (접함)제2종일반주거지역
경상남도 양산시 물금읍 범어리 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.65㎡ (10.78평)
건물면적40.50㎡ (12.25평)

금액

감정가384,000,000원
최저가188,160,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금18,816,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 384,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 268,800,000원 유찰
3차 2025.12.30 188,160,000원 변경
3차 2026.03.10 188,160,000원 변경
3차 2026.05.19 188,160,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ""증산초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 반도유보라4차아파트 에이동(302동) 1층 104호이며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 단층건중 1층 104호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽: 벽지바름, 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창 등입니다.
이용상태
근린생활시설(상호명:아이스크림 세계과자할인점)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수시설,상하수도설비,전기설비,등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자루형에 가까운 토지로서, 인접도로와 대체로 등고평탄하며 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
주변 도로망상태 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계
임대관계는 미상입니다.
2.기타
없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 41% 98,179,260원
최근 6개월 9건 51% 152,663,033원
최근 12개월 10건 53% 153,596,730원

물건 비고

근린생활시설(상호명: 아이스크림 세계과자할인점)로 이용중임.