나이스옥션 법원경매 울산 2025타경10852 [1] 경상남도 양산시 평산동 OOOOO 단독주택 경매

경상남도 양산시 평산동 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10852(울산지방법원 경매7계). 감정가 1,791,698,420원, 최저가 877,932,000원. 매각기일은 2025-09-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10852 [1]
소재지	경상남도 양산시 평산동 OOOOO
용도	건물
매각기일	2025.09.11
관할법원	울산지방법원 경매7계 (052-216-8267)
이용제한	도시관리계획 입안중, (접함)도시관리계획 입안중, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	2,242㎡ (678.21평)
건물면적	1,167.78㎡ (353.25평)

금액

감정가	1,791,698,420원
최저가	877,932,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	87,793,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.10	1,791,698,420원	유찰
2차	2025.08.14	1,254,189,000원	유찰
3차	2025.09.11	877,932,000원	매각
3차	2025.09.18	-	최고가매각허가결정
3차	2025.10.20	-	미납
3차	2025.10.30	-	차순위매각허가결정
3차	2025.12.01	-	납부<br />(2025.11.25)
3차	2025.12.24	-	진행

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	66%	1,169,251,856원
최근 6개월	17건	61%	1,479,978,302원
최근 12개월	22건	65%	1,337,476,007원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 및 수목과 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 목록 각 포함. 단, 목록 1. 토지상에 소재하는 이동이 용이한 제시외 컨테이너박스(창고, 18㎡)를 이 사건 매각에서 제외함.
2. 목록 2. 건물은 공부상 '제1종근린생활시설'이나, 현황상 일반공장임.
3. 목록 3. 건물의 발코니확장부분은 이를 포함하여 평가하였음.
4. 목록 4. 토지는 공부상 지목은 '답'이나, 현황상 '도로'상태임.
5. 목록 6. 토지는 공부상 지목은 '도로'이나, 현황상 '텃밭 및 휴경지'임.
6. 목록 4, 5. 토지에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 목록 전부에 대하여 매각불허가 및 매수보증금 미반환). 한편, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으므로 응찰시 관할 주무관서에 확인 요함.