나이스옥션 법원경매 울산 2024타경1240 [1] 울산광역시 울주군 서생면 서생리 OOO 대지 경매
울산광역시 울주군 서생면 서생리 OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1240(울산지방법원 경매6계). 감정가 843,143,050원, 최저가 141,707,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 울주군 서생면 서생리 소재 "서생마을회관" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 단독주택, 농경지가 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
보통임.
형태 및 이용상태
인접지대비 동측하향 완경사의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 남측 및 동측으로 노폭 약 2-3미터내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만
축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)
<문화재보호법>
제시목록 외의 물건
본건 토지는 위지상 건물 및 지장물, 수목등이 소재하나 귀 제시 목록에 의거한 토지만의
평가로서, 토지 위지상 건물 및 지장물, 수목등은 고려치 아니하고 평가하였으니, 경매진행
시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
38%
144,703,347원
최근 6개월
10건
40%
174,882,698원
최근 12개월
19건
50%
422,226,104원
물건 비고
1. 본건 지상의 제시외 브로크조 스레트지붕 단층주택 2동(울산 울주군 서생면 서생3길 10)과 제시외 벽돌조 콘크리트지붕 단층주택 1동과 벽돌조 양철지붕 단층주택 1동(울산 울주군 서생면 서생3길 12-4)이 각 소재하며 일부 경작 중인 전이며, 토지만의 매각임
2. 본건 토지는 두개의 용도지역(제1종일반주거지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하여, 두 용도지역을 감안하여 평가함
3. 남측 일부가 현황 도로로 이용중인 점을 감안하여 평가함
4. 최저매각가격은 토지 위 지상의 건물 및 지장물 등 소재로 이를 감안한 가격임
