나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11458 [1] 울산광역시 남구 두왕동 OOOOO 임야 경매
울산광역시 남구 두왕동 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11458(울산지방법원 경매6계). 감정가 64,480,000원, 최저가 31,595,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11458 [1]
소재지
울산광역시 남구 두왕동 OOOOO
용도
토지
매각기일
2026.06.24
관할법원
울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한
보전산지, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, 개발제한구역
면적
토지면적
1,653㎡ (500.03평)
금액
감정가
64,480,000원
최저가
31,595,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
3,159,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.09
64,480,000원
유찰
2차
2026.05.13
45,136,000원
유찰
3차
2026.06.24
31,595,000원
매각
3차
2026.07.01
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.31
-
납부<br />(2026.07.20)
3차
2026.08.27
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2025.04.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 두왕동 소재 ""울산대학교 산학융합지구캠퍼스"" 동측 인근 개발제한구역, 울산광역시 북구 대안동 소재 ""대안노인정"" 동측 인근 계획관리지역 내에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설, 자연림, 공장 등으로 형성된 지역임.
교통상황
일련번호(1) : 본건 인근까지 차량의 접근이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
일련번호(2) : 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 보전산지 (공익용산지) <산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역 (25.3.2.~28.3.1.)
일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호 (ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
본건 일련번호(2) 지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재하고 있으며, 공부(일반건축물대장(미등기))상 건물은 소재불명으로 제외하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
물건 비고
1.지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
2.맹지임
3.자연림 상태의 임야이며 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함
4.미확인 분묘가 있을 수 있음
