나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1023 [1] 경상남도 양산시 중부동 241-1 에이스빌 2층201호 오피스텔 경매
경상남도 양산시 장동3길 16 에이스빌, 2층201호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1023(울산지방법원 경매5계). 감정가 176,000,000원, 최저가 60,368,000원. 매각기일은 2026-08-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1023 [1]
소재지
경상남도 양산시 중부동 241-1 에이스빌 2층201호
도로명주소
경상남도 양산시 장동3길 16 에이스빌, 2층201호
용도
오피스텔
건물명
에이스빌
매각기일
2026.08.26
관할법원
울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한
상대보호구역, 준주거지역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
42.75㎡ (12.93평)
건물면적
78.52㎡ (23.75평)
금액
감정가
176,000,000원
최저가
60,368,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
18,110,400원 (30%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.28
176,000,000원
유찰
2차
2026.03.05
123,200,000원
유찰
3차
2026.04.08
86,240,000원
유찰
4차
2026.05.14
60,368,000원
매각
4차
2026.05.21
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.19
-
미납
4차
2026.08.26
60,368,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 양산 · 평가일 2025.04.18
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 중부동 소재 '양산초등학교' 남서측 인근에 위치하는 에이스빌
2층 201호로서 주위는 다가구주택, 다세대주택 및 오피스텔, 단독주택 등으로 형성된
지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 2층 201호로서
외 벽: 미장돌붙임, 스톤코트 등
내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임
창 호: 샷시창
이용상태
업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생급배수시설, 화재탐지설비, 승강기, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임,
인접 도로상태등
본건 주변 가로망상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의
보존 및 활용에 관한 법률>임.
