나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11400 [1] 승용차 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11400 [1] 승용차 경매

• 사건번호: 2025타경11400
• 주소:
• 용도: 승용차

울산지방법원 경매5계 2025타경11400 | 소재지: | 감정가: 31,000,000원 | 최저가: 21,700,000원 | 용도: 승용차

1. 울산지방법원 2025타경11400 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 울산지방법원 2025타경11400 (1)

소재지: 울산광역시 울주군 상북면 항사리 290-1번지 일대

용도: 토지 5필지 및 그 지상 건물, 제시외건물(컨테이너) 일괄매각

감정가: 520,000,000원 (5.2억)

경매구분: 임의경매

소유자: (제공된 정보 없음)

채무자: (제공된 정보 없음)

채권자: (제공된 정보 없음)

특이사항: 토지 5필지 및 그 지상 건물, 제시외건물(컨테이너) 일괄매각

주의사항: (제공된 정보 없음)

감정평가서요약 요향표: (제공된 정보 없음. 검색 결과는 부동산 물건임을 시사합니다.)

2. 입지조건

본 물건은 울산광역시 울주군 상북면 항사리 290-1번지 일대에 소재하고 있습니다. 해당 지역은 울산 시내와는 다소 거리가 있는 자연녹지 지역 또는 계획관리지역으로 추정되며, 주변은 산림 및 농경지, 소규모 주거 시설 등이 혼재되어 있을 가능성이 높습니다. 정확한 입지 분석을 위해서는 해당 지번의 상세 지도 및 현장 조사가 필수적입니다. 현재 검색 결과만으로는 주변 편의시설이나 교통 접근성에 대한 구체적인 정보를 파악하기 어렵습니다.

3. 권리분석

본 경매 물건은 울산지방법원에서 진행하는 임의경매 사건입니다. 경매구분은 임의경매로, 채권자가 담보권 실행 등을 통해 경매를 신청한 것으로 보입니다. 제공된 정보만으로는 소유자, 채무자, 채권자에 대한 상세 내역이 없어 정확한 권리관계 파악에 한계가 있습니다. 통상적인 부동산 임의경매의 경우, 최고선순위 권리(예: 근저당)를 기준으로 매각으로 소멸되는 권리와 인수되는 권리를 분석해야 합니다. 상세한 권리분석은 법원 공고 및 관련 서류 확인이 필요합니다.

4. 상권분석

울주군 상북면 항사리 지역은 주로 전원적인 주거 환경 또는 농업 활동이 이루어지는 지역으로 판단됩니다. 따라서 대규모 상업 시설이나 복잡한 도심형 상권과는 거리가 있을 것으로 예상됩니다. 지역 내에는 소규모 점포나 생활편의시설이 일부 존재할 수 있으나, 광범위한 상권 분석보다는 해당 물건 주변의 국지적인 상권 특성을 파악하는 것이 중요합니다. 정확한 상권 분석은 해당 지역의 인구 통계, 소비 성향, 경쟁 업종 현황 등에 대한 추가적인 조사가 필요합니다.

5. 생활정보

울주군 상북면 항사리는 울산 도심에서 벗어나 비교적 조용한 생활 환경을 제공할 것으로 예상됩니다. 주변에 자연환경이 잘 보존되어 있어 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있을 가능성이 있습니다. 다만, 대중교통 이용이 다소 불편할 수 있으며, 대형마트, 병원, 문화시설 등 생활 편의시설은 울산 시내 또는 인근 읍면 지역으로 이동해야 이용 가능할 것으로 보입니다. 주거지로 활용 시에는 차량을 이용한 이동이 필수적일 것으로 판단됩니다.

6. 잠재적 리스크

본 경매 물건은 제공된 정보와 검색 결과에서 부동산 토지 및 건물로 확인되어, 승용차 경매 정보와 상이합니다. 이로 인해 초기 정보의 오류 가능성이 있습니다. 또한, 검색 결과에 따르면 본건은 토지 5필지와 건물, 제시외 컨테이너를 일괄 매각하는 건으로, 권리 관계 복잡성, 건물 상태, 토지의 활용도, 주변 환경(혐오시설 유무 등)에 대한 추가적인 현장 조사가 반드시 필요합니다. 특히, 울주군 상북면 항사리 지역의 개발 계획이나 토지 이용 제한 사항 등을 사전에 확인해야 합니다.

7. 종합 의견

본건 울산지방법원 2025타경11400 (1)은 울산광역시 울주군 상북면 항사리 소재 토지 5필지 및 건물, 컨테이너를 일괄 매각하는 부동산 경매 물건입니다. 감정가는 5.2억 원입니다. 제공된 초기 정보(용도: 승용차)와 실제 검색 결과(부동산 토지 및 건물) 간에 큰 차이가 있어, 물건 정보의 정확성 확인이 가장 중요합니다. 해당 물건의 실제 용도 및 가치를 정확히 파악하기 위해서는 반드시 상세한 권리 분석과 현장 답사를 통해 물건의 상태, 주변 환경, 법적 제한 등을 면밀히 검토해야 합니다.

8. 투자 포인트

본 물건은 울산광역시 울주군 상북면 항사리라는 지역적 특성을 가지고 있습니다. 만약 제공된 부동산 정보가 정확하며, 해당 토지 및 건물이 적절한 가격에 낙찰된다면, 전원생활을 위한 주택 신축 부지, 전원 주택, 또는 농업 관련 시설 용지 등으로의 활용 가능성을 고려해볼 수 있습니다. 또한, 주변 지역의 개발 가능성이나 귀농·귀촌에 대한 관심 증가 추세를 고려했을 때 잠재적인 가치 상승을 기대해볼 수도 있습니다. 그러나 명확한 투자 가치를 판단하기 위해서는 물건의 실제 상태, 정확한 용도, 시장 가치, 그리고 향후 지역 개발 계획 등을 종합적으로 분석하는 것이 필수적입니다.1.울산지방법원 2025타경11400 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 울산지방법원 2025타경11400 (1)

소재지: 울산광역시 울주군 상북면 항사리 290-1번지 일대

용도: 토지 5필지 및 그 지상 건물, 제시외건물(컨테이너) 일괄매각

감정가: 520,000,000원 (5.2억)

경매구분: 임의경매

소유자: (제공된 정보 없음)

채무자: (제공된 정보 없음)

채권자: (제공된 정보 없음)

특이사항: 토지 5필지 및 그 지상 건물, 제시외건물(컨테이너) 일괄매각

주의사항: (제공된 정보 없음)

감정평가서요약 요향표: (제공된 정보 없음. 초기 제공된 정보(승용차)와 검색 결과(부동산) 간에 불일치가 있습니다.)

2. 입지조건

본 물건은 울산광역시 울주군 상북면 항사리 290-1번지 일대에 소재하고 있습니다. 해당 지역은 산림과 농경지가 혼재된 자연환경을 배경으로 하는 지역으로 추정됩니다. 도심과는 다소 거리가 있어 조용한 생활 환경을 제공할 수 있으나, 대중교통 이용이나 생활 편의 시설 접근성은 제한적일 수 있습니다. 정확한 입지 분석 및 주변 시설(혐오시설 포함) 파악을 위해서는 반드시 현장 답사가 필요합니다.

3. 권리분석

본 경매는 울산지방법원에서 진행하는 임의경매 사건입니다. 제공된 정보만으로는 소유자, 채무자, 채권자에 대한 상세 내역이 없어 정확한 권리관계를 파악하기 어렵습니다. 일반적으로 임의경매는 채무자의 담보권 실행 등을 통해 이루어지며, 낙찰 시 선순위 권리를 제외한 후순위 권리들은 소멸됩니다. 다만, 특수한 권리 관계나 인수해야 할 부담이 있는지에 대한 면밀한 법적 검토가 필수적입니다. 법원 공고와 관련 서류를 통해 정확한 권리 분석을 수행해야 합니다.

4. 상권분석

울주군 상북면 항사리 지역은 전원적인 특성이 강한 지역으로, 대규모 상업 시설이 밀집한 도심형 상권과는 거리가 있습니다. 지역 내에는 소규모 점포나 기본적인 생활 편의 시설이 존재할 수 있으나, 종합적인 상권 분석보다는 해당 물건이 속한 국지적 상권의 특성을 파악하는 것이 중요합니다. 인구 밀도, 지역 경제 활동, 잠재적 수요 등에 대한 추가적인 조사가 필요합니다.

5. 생활정보

항사리 지역은 울산 도심의 번잡함을 피해 전원적인 삶을 누릴 수 있는 환경을 제공할 가능성이 있습니다. 주변의 자연경관을 활용한 여가 활동이나 힐링 라이프를 추구하는 분들에게 적합할 수 있습니다. 그러나 병원, 대형마트, 문화 시설 등 주요 생활 편의시설은 인근 읍면 지역 또는 울산 시내로 이동해야 이용할 수 있을 것으로 보입니다. 따라서 차량을 이용한 생활이 필수적일 것으로 예상됩니다.

6. 잠재적 리스크

본건은 초기 제공 정보(승용차)와 달리, 울산지방법원의 경매 사건 검색 결과 부동산(토지 5필지 및 건물, 컨테이너)으로 확인되었습니다. 이러한 정보의 불일치는 물건 자체의 오류일 가능성도 배제할 수 없습니다. 또한, 토지 5필지와 건물, 제시외 물건을 일괄 매각하는 점, 건물의 노후도 및 관리 상태, 토지의 법적 이용 제한(예: 개발제한구역, 농지법 등), 주변 환경(혐오시설 유무) 등에 대한 철저한 현장 조사가 반드시 선행되어야 합니다.

7. 종합 의견

울산지방법원 2025타경11400 (1) 물건은 울산광역시 울주군 상북면 항사리에 위치한 토지 5필지와 건물, 컨테이너를 일괄 매각하는 부동산 경매 물건입니다. 감정가는 5.2억 원입니다. 제공된 초기 정보와 실제 검색 결과 간의 큰 차이로 인해, 본건의 정확한 물건 정보를 재확인하는 것이 최우선 과제입니다. 해당 물건에 대한 정확한 용도, 가치, 법적 제한 사항 등을 파악하기 위해서는 철저한 권리 분석과 더불어 반드시 현장 답사를 통해 실물 상태를 확인해야 합니다.

8. 투자 포인트

만약 본 물건의 부동산 정보가 정확하며, 합리적인 가격에 낙찰받을 경우, 전원 주택 건축이나 귀농·귀촌을 위한 토지 및 주택으로 활용할 잠재력이 있습니다. 울산 외곽의 자연 친화적인 입지 조건은 쾌적한 생활 환경을 제공할 수 있으며, 향후 지역 개발 계획에 따라 가치 상승을 기대해볼 수도 있습니다. 다만, 투자 가치 판단을 위해서는 물건의 실질적인 현황, 향후 지역 개발 가능성, 그리고 개인의 투자 목적과 부합하는지를 면밀히 검토해야 합니다.

법원 정보

울산지방법원 경매5계