나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1055 [1] 울산광역시 남구 무거동 1209-8 대지 경매

울산광역시 남구 무거동 1209-8 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1055(울산지방법원 경매5계). 감정가 752,928,000원, 최저가 258,255,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1055 [1]
소재지울산광역시 남구 무거동 1209-8
용도대지
매각기일2026.07.23
관할법원울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 상대보호구역
울산광역시 남구 무거동 1209-8 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적202.40㎡ (61.23평)

금액

감정가752,928,000원
최저가258,255,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금25,825,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.28 752,928,000원 유찰
2차 2026.03.05 527,050,000원 유찰
3차 2026.04.08 368,935,000원 유찰
4차 2026.05.14 258,255,000원 변경
4차 2026.07.23 258,255,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 문수

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본 건은 울산광역시 남구 무거동 소재 '눌재삼거리' 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 상업나지상태임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 20미터 이상의 포장도로, 북동측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에
접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-06-08)(삼호1택지지구), 소로3류(폭 8m 미만
)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(옥현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 34% 237,390,000원
최근 6개월 1건 34% 237,390,000원
최근 12개월 2건 52% 286,345,000원

물건 비고

현황: 상업나지