나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11364 [1] 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1280-21 덕신종합상설시장 에이동 OOOOOO 근린상가 경매

울산광역시 울주군 온산읍 온덕1길 25 덕신종합상설시장, 에이동 OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11364(울산지방법원 경매6계). 감정가 15,700,000원, 최저가 5,385,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11364 [1]
소재지울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1280-21 덕신종합상설시장 에이동 OOOOOO
도로명주소울산광역시 울주군 온산읍 온덕1길 25 덕신종합상설시장, 에이동 OOOOOO
용도근린상가
건물명덕신종합상설시장
매각기일2026.06.24
관할법원울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한국가산업단지, 특별대책지역, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 도시지역, 가축사육제한구역
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1280-21 덕신종합상설시장 에이동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.79㎡ (4.78평)
건물면적15㎡ (4.54평)

금액

감정가15,700,000원
최저가5,385,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금538,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.04 15,700,000원 유찰
2차 2026.04.09 10,990,000원 유찰
3차 2026.05.13 7,693,000원 유찰
4차 2026.06.24 5,385,000원 매각
4차 2026.07.01 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.31 - 기한후납부
4차 2026.08.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해울 · 평가일 2025.03.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 ""덕신초등학교"" 남동측 인근에 소재하는 ""덕신종합상설시장"" 에이동 2층 202호로서, 주위는 시장, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성된 상업지대입니다.
교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 2층 202호로서
외벽 : 외장타일붙임 등 마감
바닥 : 인조석물갈기 등 마감
천정 : 텍스 등 마감
창호 : 샷시창 등입니다.
이용상태
판매시설(현황 공실)입니다.
설비내역
공동 위생설비 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 판매시설의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 소로, 동측 및 북측으로 세로가 각각 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>입니다.
공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 토지의 표시는 등기사항전부증명서상 ‘경상남도 울산군 온산면 덕신리’로 표기되어 있으나, 행정구역 명칭변경으로 현재는 ‘울산광역시 울주군 온산읍 덕신리’이며, 본건의 소유권대지권은 등기사항전부증명서상 15.79㎡이나 토지대장의 대지권등록부상은 16.00㎡으로 다르게 표기되어 있으며, 등기사항전부증명서상의 면적을 기준하여 감정평가하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.

물건 비고

1.판매시설임(현재 공실)
2.본건의 소유권대지권은 등기사항전부증명서상 15.79㎡이나 토지대장의 대지권등록부상은 16.00㎡으로 다르게 표기되어 있으며, 등기사항전부증명서상의 면적을 기준하여 감정평가함