나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11516 [1] 울산광역시 중구 반구동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

울산광역시 중구 OOOO OO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11516(울산지방법원 경매5계). 감정가 150,000,000원, 최저가 51,450,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11516 [1]
소재지울산광역시 중구 반구동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 중구 OOOO OO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명한신빌라
매각기일2026.06.17
관할법원울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 준주거지역
울산광역시 중구 반구동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적47.06㎡ (14.24평)
건물면적77.42㎡ (23.42평)

금액

감정가150,000,000원
최저가51,450,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,145,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.05 150,000,000원 유찰
2차 2026.04.08 105,000,000원 유찰
3차 2026.05.14 73,500,000원 유찰
4차 2026.06.17 51,450,000원 매각
4차 2026.06.24 - 최고가매각허가결정
4차 2026.08.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태화 · 평가일 2025.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 ""중앙여자고등학교"" 남측 인근에 소재하며 주위는 아파트, 연립주택,단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통편은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층건으로
외벽은 몰탈위페인팅 및 치장타일붙임 등
내벽은 벽지 및 일부 타일 붙임
창호는 샷시창입니다
이용상태
주택으로 이용합니다.
설비내역
위생급배수설비 및 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄한 토지로서 다세대주택부지로 이용합니다.
인접 도로상태등
소로에 북측 및 서측으로 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역(2019-07-04) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.