나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11293 [1] 덤프트럭 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11293 [1] 덤프트럭 경매

• 사건번호: 2025타경11293
• 주소:
• 감정가: 235,000,000원
• 최저가: 164,500,000원
• 유찰 횟수: 1회
• 용도: 덤프트럭

울산지방법원 경매5계 2025타경11293 | 소재지: | 감정가: 235,000,000원 | 최저가: 164,500,000원 | 용도: 덤프트럭

1. 물건 보고서: 울산지방법원 2025타경11293 (1) 덤프트럭

1.1. 사건 개요

사건번호

울산지방법원 2025타경11293 (1)

경매구분

건설기계임의경매

용도

덤프트럭 (2024년식, 남색)

감정가

235,000,000원

소재지

(실사장소 기준) 양산시 산막공단남10길 9 (호계동) 이든컴퍼니 주차장 내

토지/건물 면적

0. 00제곱미터 (0.00 평) / 0.00제곱미터 (0.00 평)

주행거리

32,172km (계기판상)

특이사항

영업권번호판 미포함 순수 건설기계 감정

1.2. 물건 상태 및 요약

본 물건은 2024년식의 최신형 덤프트럭으로, 계기판상 주행거리가 32,172km로 매우 짧아 전반적인 관리상태는 '양호'함으로 평가되었습니다. 유효검사기간은 2025년 6월 30일까지로 정상적인 운행이 가능하며, 남색의 경유 차량입니다.

감정평가 금액 2억 3,500만 원은 차량의 연식, 주행거리, 상태를 고려했을 때 장비 자체의 가치는 충분하다고 판단됩니다. 다만, 본 보고서의 핵심인 '영업권번호판' 미포함 여부에 대한 심층적인 분석이 필요합니다.

2. 심층 분석

2.1. 입지 조건 (실사 장소 기준)

보관 장소는 양산시 호계동 산막공단 내에 위치하고 있습니다.

산막공단은 제조업 및 건설 관련 업종이 밀집되어 있는 산업단지로, 덤프트럭과 같은 건설기계의 보관, 정비 및 운반에 적합한 환경입니다.

해당 장소는 주거지역이나 상업지역이 아닌 산업단지 내에 있어, 일반적인 혐오시설은 없으며 건설기계 보관에 있어 특별한 제약이나 민원 발생 소지는 낮습니다.

2.2. 권리 분석

본 경매는 채권자 (볼OOOOOOOOOOOOOOOO)의 신청에 의한 건설기계임의경매 건입니다.

물건의 소유자가 '망OOOOOOOOOOOOOOO'로 되어 있으나, 이는 상속 또는 채무 관계 정리 과정에서 발생한 것으로 보이며, 건설기계에 설정된 담보권 실행을 위한 경매이므로 권리 관계는 비교적 단순한 편입니다.

낙찰 시 복잡한 부동산 권리 (점유, 임대차, 유치권 등)로부터는 자유롭습니다.

주의할 점은 장비 자체에 대한 권리 외에 '영업권 번호판'이 포함되지 않는다는 점입니다.

2.3. 상권 분석 (건설 장비 시장 분석)

본 건 덤프트럭은 2024년식으로 신차에 가까운 연식과 매우 낮은 주행거리를 자랑합니다.

이는 건설 현장 및 운송 업계에서 매우 선호되는 조건이며, 중고 건설기계 시장에서 높은 가치를 가집니다.

경남(양산, 울산, 부산) 지역은 건설 및 산업 수요가 꾸준하여, 고성능/신형 덤프트럭에 대한 수요가 안정적입니다.

2.4. 생활 정보 (장비 관리 상태)

차량은 2024년식으로 최신 사양을 갖추고 있으며, 관리상태가 '양호'로 평가되었습니다.

유효검사기간이 2025년 6월 30일까지 확보되어 있어, 낙찰 후 즉시 운행을 위한 추가적인 정비나 검사 부담이 적습니다.

실사 장소가 산업단지 내 주차장으로 지정되어 있어, 차량의 상태 확인이 용이합니다.

2.5. 잠재적 리스크 (최대 주의사항)

본건 건설기계는 '영업권번호판'을 포함하지 않은 순수 건설기계만의 감정가입니다.

덤프트럭을 이용하여 영업 활동(유상 운송)을 하기 위해서는 반드시 영업용 번호판을 부착해야 합니다.

**영업권번호판이 없는 순수 장비만 낙찰받을 경우, 낙찰자는 별도로 영업권 번호판을 취득해야만 상업적 운행이 가능합니다.**

덤프트럭 영업권은 시장에서 별도로 거래되며, 취득 비용과 절차가 복잡하고 고가일 수 있습니다.

따라서, 낙찰가 2억 3,500만 원 외에 별도의 '영업권 취득 비용'을 추가로 고려해야 합니다.

2.6. 종합 의견 및 투자 포인트

종합 의견

물건 자체의 상태는 2024년식/32,172km의 초A급으로 평가되며, 감정가 대비 차량 가치는 충분합니다.

그러나 영업권 번호판 미포함이라는 치명적인 리스크가 있어, 순수 장비 가치로만 판단해서는 안 됩니다.

투자 포인트

1. **최상급 장비 상태:** 2024년식, 3만km대의 낮은 주행거리는 향후 수년간 안정적인 운용을 보장하는 강력한 장점입니다.

2. **낙찰 전략 필수:** 투자의 성패는 **영업권 번호판의 시장 가치**를 정확히 분석하여 이를 감안한 최종 입찰가를 산정하는 데 달려있습니다.

3. **순수 자가용 용도 고려:** 만약 건설업체에서 현장 내 이동 및 비영업용 자가용 목적으로만 사용할 계획이라면, 영업권 미포함 리스크가 상쇄되어 매우 매력적인 물건이 될 수 있습니다.

4. **수요 대비 공급:** 경남 지역에서 최신형 덤프트럭의 수요는 꾸준하므로, 영업권 문제만 해결된다면 환금성은 우수합니다.

법원 정보

울산지방법원 경매5계