나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11389 [1] 울산광역시 북구 매곡동 865 월드메르디앙 월드시티 209동 OOOOOOOO 아파트 경매

울산광역시 북구 매산로 66 월드메르디앙 월드시티, 209동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11389(울산지방법원 경매6계). 감정가 440,000,000원, 최저가 308,000,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11389 [1]
소재지	울산광역시 북구 매곡동 865 월드메르디앙 월드시티 209동 OOOOOOOO
도로명주소	울산광역시 북구 매산로 66 월드메르디앙 월드시티, 209동 OOOOOOOO
용도	아파트
건물명	월드메르디앙 월드시티
매각기일	2026.04.09
관할법원	울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한	(접함)준보전산지, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (접함)완충녹지, (저촉)상대보호구역

울산광역시 북구 매곡동 865 월드메르디앙 월드시티 209동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	69.01㎡ (20.88평)
건물면적	129.80㎡ (39.26평)

금액

감정가	440,000,000원
최저가	308,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	30,800,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.04	440,000,000원	유찰
2차	2026.04.09	308,000,000원	매각
2차	2026.04.16	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.05.14)
2차	2026.06.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하성 · 평가일 2025.03.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 울산광역시 북구 매곡동 소재 ""매곡고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 월드메르디앙1,2차 아파트단지와 로변으로는 근린생활시설들이 형성되어 있으며 후면은
일반주택지대로 북측 인근엔 매곡일반산업단지가 형성되어 있습니다.
교통상황: 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통사정 양호한편입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕36층건중 22층 2203호로서
외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅마감.
배벽 : 벽지 및 타일마감.
바닥 : 강화마루 및 일부 타일마감.
창호 : 페어글라스 시스템 창호로 상태 양호한 건물입니다.
이용상태: 아파트로서 방4,거실1,주방1,욕실 및 화장실 2 로 이용중입니다.
설비내역: 도시가스보일러에 의한 온수,급탕설비와 위생 및 급,배수설비가 되어 있으며.공용으로 화재경보기 및 소화전,승강기설비와 스프링쿨러설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형의 토지로 인접 도로 및 인접지대화 동고 평탄하며,아파트부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 4면이 도로에 접하고, 간선도로인 매산로에 접하며,단지내 가로망 상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(매곡3지구),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한))〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률,상대보호구역〈교육한경 보호에 관한 법률〉
공부와의 차이: 해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.