나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11341 [1] 울산광역시 울주군 두서면 차리 OOOOO 답 경매

울산광역시 울주군 두서면 차리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11341(울산지방법원 경매6계). 감정가 227,574,000원, 최저가 78,058,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11341 [1]
소재지	울산광역시 울주군 두서면 차리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.06.24
관할법원	울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한	공장설립승인지역, 도시지역, (저촉)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (저촉)농업진흥구역, (저촉)생산녹지지역

면적

토지면적	2,421㎡ (732.35평)

금액

감정가	227,574,000원
최저가	78,058,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	7,805,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.04	227,574,000원	유찰
2차	2026.04.09	159,302,000원	유찰
3차	2026.05.13	111,511,000원	유찰
4차	2026.06.24	78,058,000원	매각
4차	2026.07.01	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.31	-	납부<br />(2026.07.21)
4차	2026.08.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두나

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 두서면 차리 소재 ""차리마을회관"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
농촌마을내 단독주택, 축사 및 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 농경지(답)으로 이용중임.
인접 도로상태: 중간에 농사용 수로인 구거가 있으나 남서측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한
250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립
승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

물건 비고

1.본건은 토지이용계획확인원상 용도지역이 생산녹지지역 및 자연녹지지역이나 자연녹지지역 면적이 미미하여 생산녹지지역을 기준으로 평가함.
2.농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수). 첨부된 2025.3.5.자 두서면 사실조회회신 참조
3.경작 중인 답임.