나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11457 [1] 울산광역시 동구 화정동 162 대송현대아파트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

울산광역시 동구 OOO OOO OOOOOOO OO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11457(울산지방법원 경매5계). 감정가 109,000,000원, 최저가 109,000,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11457 [1]
소재지	울산광역시 동구 화정동 162 대송현대아파트 103동 OOOOOOOO
도로명주소	울산광역시 동구 OOO OOO OOOOOOO OO
용도	집합건물
건물명	대송현대아파트
매각기일	2026.01.28
관할법원	울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 교육환경보호구역, (저촉)교육환경보호구역

울산광역시 동구 화정동 162 대송현대아파트 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.33㎡ (10.08평)
건물면적	59.85㎡ (18.10평)

금액

감정가	109,000,000원
최저가	109,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	10,900,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.28	109,000,000원	매각
신건	2026.02.04	-	최고가매각허가결정
신건	2026.03.06	-	납부<br />(2026.02.12)
신건	2026.03.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정인제 · 평가일 2025.04.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 화정초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 일반주택, 근린생활시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 15층 1609호로서,

외벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트
내벽 : 일반벽지, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일
바닥 : 장판, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일
창호 : 알미늄샷시 및 목재이중창호.
이용상태: 아파트(방3, 거실, 거실겸주방, 욕실 등)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러개별난방설비, TV공시청설비, DATA설비, H/A
설비, 소화전, 승강기, 노외주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가로장방형 평지로서 아파트 및 부속상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북서측으로 접한 폭 8M 정도의 아스팔트포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: --
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여
관련공부, 인근 유사물건, 인근 주민에의 탐문결과 등을 토대로 일반적
인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 별도로 확인하시기 바
랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	77%	119,986,060원
최근 6개월	28건	72%	119,503,021원
최근 12개월	62건	72%	124,741,879원