나이스옥션 법원경매 울산 2025타경932 [1] 경상남도 양산시 평산동 257-22 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 ""웅상여자중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 중소규모의 공동주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임.

인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 8 ~ 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미 상.
2. 기타 : 없 음.

물건 비고

1.제시외 건물 포함
2.양산시 평산동의 사실조회회신 결과 이 사건 토지를 낙찰 받을 때 농지취득자격증명이 필요 없음(첨부 참조)
3.본건은 주거나지상태로써, 구획정리되지 않은 지역의 지적불부합으로 인해 본건 남서측 일부가 타인점유 상태인 것으로 사료 되어 이를 감안하여 평가함. 인근지와의 정확한 경계는 경계 측량을 요함
4.본건 지상 일부 잡목 등은 토지에 포함하여 평가하였고, 이 사건 매각에 포함함
5.본건의 지목은 답이나 현황은 일부는 경작중인 전, 일부는 휴경지임
6.본건에 제시외 브로크조 스레트지붕 단층 건물과 콘크리트조 슬래브지붕 단층 주택의 일부(양산시 내연 3길 15-18)가 포함되는 것으로 보이므로 정확한 경계는 측량을 요함