나이스옥션 법원경매 울산 2025타경888 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경상남도 양산시 물금읍 OOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경888(울산지방법원 경매6계). 감정가 907,000,000원, 최저가 311,101,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 888 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 OOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
건물명양산유림노르웨이아침
매각기일2026.05.13
관할법원울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 중심상업지역
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.90㎡ (9.05평)
건물면적241.74㎡ (73.13평)

금액

감정가907,000,000원
최저가311,101,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금31,110,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.21 907,000,000원 유찰
2차 2026.03.04 634,900,000원 유찰
3차 2026.04.09 444,430,000원 유찰
4차 2026.05.13 311,101,000원 매각
4차 2026.05.20 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.19 - 납부<br />(2026.06.12)
4차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유엠 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 지하철2호선‘증산역’북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상20층 건물 내 제19층 제1903호로서,
외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
창호: 샤시 창호 등
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지경보설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 광대로 및 북서측으로 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)
(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 99% 86,583,333원
최근 6개월 3건 99% 86,583,333원
최근 12개월 6건 80% 91,028,333원