나이스옥션 법원경매 울산 2025타경968 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO 대지 경매

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경968(울산지방법원 경매5계). 감정가 527,098,000원, 최저가 180,795,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 968 [1]
소재지	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2026.04.08
관할법원	울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한	제1종지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	213.40㎡ (64.55평)

금액

감정가	527,098,000원
최저가	180,795,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	18,079,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	527,098,000원	유찰
2차	2026.01.28	368,969,000원	유찰
3차	2026.03.05	258,278,000원	유찰
4차	2026.04.08	180,795,000원	매각
4차	2026.04.15	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.04.29)
4차	2026.06.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 '가촌초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위에 근린생활시설, 공동주택, 아파트 단지 등이 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일련번호(1): 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 주상나지 상태입니다.
인접 도로상태: 일련번호(1): 본건 북동측으로 소로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계
미상입니다.
2. 기 타
없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	55%	53,665,000원
최근 6개월	5건	43%	116,396,000원
최근 12개월	9건	43%	254,487,778원

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