나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11276 [1] 울산광역시 남구 달동 OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

울산광역시 남구 OOO OOO OOOOO OO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11276(울산지방법원 경매6계). 감정가 249,000,000원, 최저가 174,300,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11276 [1]
소재지	울산광역시 남구 달동 OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	울산광역시 남구 OOO OOO OOOOO OO
용도	오피스텔
매각기일	2026.04.09
관할법원	울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한	도시지역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

울산광역시 남구 달동 OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.39㎡ (2.24평)
건물면적	46.24㎡ (13.99평)

금액

감정가	249,000,000원
최저가	174,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,430,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.04	249,000,000원	유찰
2차	2026.04.09	174,300,000원	매각
2차	2026.04.16	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.15	-	납부<br />(2026.05.08)
2차	2026.06.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 율목 · 평가일 2025.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 남구 달동 '청솔초등학교' 북동측 인근에 위치하는 현칭'쁘띠팔레드시티
오피스텔 14층 1401호서 주변은 롯데마트, 상업업무시설,근린생활시설 등으로 형성된
지역임
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건중 14층 1401호로서
외 벽 : 치장석, 외장타일 등 마감.
내 벽 : 벽지바름, 일부타일 붙임 등
창 호 : 샷시창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수시설, 소화전, 승강기, 도시가스설비, 기계식주차설비 등이 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 폭 약 30미터 내외의 광대로에, 남측으로 폭 약 8미터의 내외의 소로와
접함
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30-35m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8-10m)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.