나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11190 [1] 울산광역시 북구 호계동 213-7 근린시설 경매

울산광역시 북구 호계로 263 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11190(울산지방법원 경매6계). 감정가 1,611,312,375원, 최저가 552,680,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11190 [1]
소재지	울산광역시 북구 호계동 213-7
도로명주소	울산광역시 북구 호계로 263
용도	근린시설
매각기일	2026.05.13
관할법원	울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한	(접함)제2종일반주거지역, 도시지역, 장애물제한표면구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)철도보호지구, 중점경관관리구역, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)제2종일반주거지역

면적

토지면적	327㎡ (98.92평)
건물면적	344.47㎡ (104.20평)

금액

감정가	1,611,312,375원
최저가	552,680,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	55,268,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.21	1,611,312,375원	유찰
2차	2026.03.04	1,127,919,000원	유찰
3차	2026.04.09	789,543,000원	유찰
4차	2026.05.13	552,680,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: - · 평가일 2023.05.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: .
교통상황: .
형태 및 이용상태: .
인접 도로상태: .
토지이용계획 및 제한상태: .
제시목록 외의 물건: .
공부와의 차이: .
기타참고사항(임대관례 및 기타): .

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	49%	46,500,000원
최근 6개월	2건	46%	284,350,000원
최근 12개월	7건	53%	282,132,857원

물건 비고

1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록 1 토지상에 외부계단, 철제펜스 등은 토지에 포함하여 평가함
3.목록 2 지상 1~2층은 근린생활시설임