나이스옥션 법원경매 울산 2025타경626 [1] 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 OOOOO 임야 경매
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경626(울산지방법원 경매6계). 감정가 34,713,000원, 최저가 11,906,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 626 [1]
소재지
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2026.05.13
관할법원
울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한
보전산지, 임업용산지, 공장설립승인지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,653㎡ (500.03평)
금액
감정가
34,713,000원
최저가
11,906,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,190,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.21
34,713,000원
유찰
2차
2026.03.04
24,299,000원
유찰
3차
2026.04.09
17,009,000원
유찰
4차
2026.05.13
11,906,000원
매각
4차
2026.05.20
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.19
-
납부<br />(2026.06.08)
4차
2026.07.16
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 소재 '통도사IC' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
대상물건은 급경사지대 내 사다리형의 토지로서, 자연림 상태입니다.
인접 도로상태
대상물건은 ‘맹지’입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)<축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 제반 공부자료에 의거하였습니다.
나. 대상 토지는 자연림으로 미확인 분묘가 소재할 수 있으니 미확인 분묘 소재 여부는 경매 진행 및 입찰 시 재확인하시기 바랍니다.
다. 대상 토지는 인접지와의 지적 및 경계확인이 명확하지 않으니 정확한 지적경계는 측량을 요하며, 임지상에 자생하는 입목은 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행에 따라 일괄하여 감정평가하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
14건
51%
111,983,722원
최근 6개월
27건
40%
102,355,934원
최근 12개월
46건
38%
116,747,855원
물건 비고
1.맹지이며, 급경사지대 내 사다리형의 토지로서 소나무, 잡목 등이 자생하는 자연림으로 미확인 분묘가 소재할 수 있음
2.인접지와의 지적 및 경계확인이 명확하지 않으므로 정확한 지적경계는 측량을 요함
