나이스옥션 법원경매 울산 2025타경910 [1] 울산광역시 울주군 두동면 구미리 284-8 전 경매
울산광역시 울주군 두동면 구미리 284-8 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경910(울산지방법원 경매5계). 감정가 201,095,000원, 최저가 48,283,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 910 [1]
소재지
울산광역시 울주군 두동면 구미리 284-8
용도
전
매각기일
2026.07.23
관할법원
울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한
공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
1,087㎡ (328.82평)
금액
감정가
201,095,000원
최저가
48,283,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
4,828,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
201,095,000원
변경
신건
2026.03.05
201,095,000원
유찰
2차
2026.04.08
140,767,000원
유찰
3차
2026.05.14
98,537,000원
유찰
4차
2026.06.17
68,976,000원
유찰
5차
2026.07.23
48,283,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양
토지감정요항표
위치 및 주위환경
NULL
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 두동면 만화리 소재 '충렬공박제상기념관' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있어 있습니다.
일련번호(1): 지적도상 맹지이나, 일련번호(2) 토지를 경유하여 접근 가능합니다.
일련번호(2): 지적도상 맹지이나, 타인소유 필지(구미리 284-20)를 경유하여 접근 가능합니다.
인접 도로상태
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토지이용계획 및 제한상태
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토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
NULL
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
공부와의 차이
NULL
기타참고사항(임대관례 및 기타)
NULL
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
47%
268,525,000원
최근 6개월
4건
69%
189,156,500원
최근 12개월
6건
56%
187,954,333원
물건 비고
1. 일괄경매
2. 목록1은 농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)
3. 목록1은 현황은 휴경지이며 맹지임(목록1번 토지를 경유하여 접근 가능)
4. 목록2는 맹지이며 타인소유(구미리 284-20)를 경유하여 접근 가능
5. 목록2의 토지상에 자생하는 수목은 토지에 포함하여 평가함
6. 본 건 토지(목록1,2)는 인접 토지와 경계구분이 불분명하여 경계측량 요함
