나이스옥션 법원경매 울산 2025타경466 [1] 울산광역시 남구 무거동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매
울산광역시 남구 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경466(울산지방법원 경매6계). 감정가 519,000,000원, 최저가 178,017,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 남구 무거동 소재 '삼호초등학교' 남측 인근에 위치하는 남운프라자
오피스텔 5층 502호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 후면 단독주택 등으로
형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철골, 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층, 지상18층건 내 5층 502호로서,
외벽: 강화유리 마감, 치장석 붙임 등,
내벽: 페인트칠마감, 인테리어마감, 내장 타일 붙임 등
창호: 샷시창호임.
이용상태
근린생활시설 및 업무시설로 이용중(직업전문학교)임.
설비내역
위생 및 급,배수 설비, 소방설비, 승강기시설, 전기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형과 유사한 토지로서, 업무시설(사무소, 오피스텔), 근린생활시설, 운동시설
부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(삼호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(삼호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
75%
189,951,709원
최근 6개월
16건
74%
195,059,925원
최근 12개월
18건
73%
195,827,656원
물건 비고
1.근린생활시설 및 업무시설로 이용중(직업전문학교)임
2.본건은 주식회사 지행재직업전문학교에서 임의의 호실을 부여한 후 칸막이 등으로 분리하여 행정실, 상담실, 강의실, 공구재료실 등으로 사용중임
