나이스옥션 법원경매 울산 2025타경10593 [1] 울산광역시 북구 중산동 621 현대글로리아 101동 OOOOOOOO 아파트 경매
울산광역시 북구 이화5길 23, 101동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10593(울산지방법원 경매5계). 감정가 112,000,000원, 최저가 78,400,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 ""이화중학교"" 북측 인근지역에 위치한 현대글로리아
101동 17층 1707호이며, 인근지역은 아파트단지, 단독주택, 일부 근린생활시설이 혼재한
주택지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격
등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 17층 1707호로서
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감.
내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비
등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평지에 위치한 7필 일단지 부정형의 토지이며, 아파트단지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격
등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
대표필지(중산동 621번지): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한
지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
역사문화환경보존지역(2023-08-29)(사적48호관문성(6구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관
한 법률>, 역사문화환경보존지역(중산동 취락유적)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역(중산동고분군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
본건 구분건물은 귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지의 표시에서 소유권대지권은 기호(1~6)
토지에만 등재되어 있으나, 일부 토지(중산동 617번지)가 분할되어 토지대장상 기호(7) 토지
(중산동 617-2 대 103㎡)에도 소유권대지권이 등재되어 있음.
