나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11244 [1] 경상남도 양산시 남부동 602-1 양산신도시아파트청어람 112동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 양산시 양주로 94 양산신도시아파트청어람, 112동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11244(울산지방법원 경매5계). 감정가 191,000,000원, 최저가 133,700,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11244 [1]
소재지	경상남도 양산시 남부동 602-1 양산신도시아파트청어람 112동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 양산시 양주로 94 양산신도시아파트청어람, 112동 OOOOOO
용도	아파트
건물명	양산신도시아파트청어람
매각기일	2026.06.17
관할법원	울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)완충녹지, (접함)공공공지, 가축사육제한구역

경상남도 양산시 남부동 602-1 양산신도시아파트청어람 112동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.43㎡ (12.23평)
건물면적	59.77㎡ (18.08평)

금액

감정가	191,000,000원
최저가	133,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,370,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.23	191,000,000원	유찰
2차	2026.01.28	133,700,000원	유찰
3차	2026.03.05	93,590,000원	유찰
4차	2026.04.08	65,513,000원	변경
신건	2026.05.14	191,000,000원	유찰
2차	2026.06.17	133,700,000원	매각
2차	2026.06.24	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.28	-	납부<br />(2026.07.16)
2차	2026.08.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 문수 · 평가일 2025.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 경상남도 양산시 남부동 소재 '삽량초등학교' 동측 인근에 위치하는 '양산신도
시청어람' 112동 3층 305호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성
되어 주위환경은 보통임.
교통상황: 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 3층 305호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 단지 내·외부 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m
~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	40건	77%	176,265,917원
최근 6개월	81건	76%	150,651,455원
최근 12개월	156건	77%	156,135,057원