나이스옥션 법원경매 울산 2025타경756 [1] 울산광역시 북구 신천동 317-2 문화청솔아파트 101동 13층1315호 아파트 경매

울산광역시 북구 호계로 327-8, 101동 13층1315호 (신천동,문화청솔아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경756(울산지방법원 경매5계). 감정가 125,000,000원, 최저가 87,500,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 756 [1]
소재지울산광역시 북구 신천동 317-2 문화청솔아파트 101동 13층1315호
도로명주소울산광역시 북구 호계로 327-8, 101동 13층1315호 (신천동,문화청솔아파트)
용도아파트
건물명문화청솔아파트
매각기일2026.01.28
관할법원울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한도시지역, 장애물제한표면구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역
울산광역시 북구 신천동 317-2 문화청솔아파트 101동 13층1315호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.25㎡ (8.85평)
건물면적73.59㎡ (22.26평)

금액

감정가125,000,000원
최저가87,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금8,750,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.23 125,000,000원 유찰
2차 2026.01.28 87,500,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 세광 · 평가일 2025.02.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 신천동 소재 '신천초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 13층 1315호로서
외벽: 몰탈위 페인팅.
내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등.
창호: 샷시창호.
이용상태
아파트로 이용 중입니다
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다
토지의 형상 및 이용상태
13필 일단의 부정형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 아파트부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 대로에 접하며 서측,남측,북측으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
대표지번 신천동317-2: 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항 미상이며, 기타사항 없습니다

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 15건 86% 163,173,293원
최근 6개월 39건 84% 188,516,751원
최근 12개월 77건 85% 192,346,457원