나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11589 [1] 울산광역시 남구 신정동 OOOOOO 숙박시설 경매

울산광역시 남구 OOOOOOOO O (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11589(울산지방법원 경매4계). 감정가 1,503,080,500원, 최저가 736,509,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11589 [1]
소재지	울산광역시 남구 신정동 OOOOOO
도로명주소	울산광역시 남구 OOOOOOOO O
용도	숙박시설
매각기일	2026.05.21
관할법원	울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한	도시지역, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	231.40㎡ (70.00평)
건물면적	681.26㎡ (206.08평)

금액

감정가	1,503,080,500원
최저가	736,509,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	73,650,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.24	1,503,080,500원	유찰
2차	2026.04.21	1,052,156,000원	유찰
3차	2026.05.21	736,509,000원	매각
3차	2026.05.28	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.19)
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유엠 · 평가일 2025.04.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산중앙초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남서측 및 북서측으로 각각 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: '건물감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물로서,
외벽: 치장석, 몰탈위 페인팅 및 징크판넬 마감 등
내벽: 인테리어, 타일 마감 등
바닥: 타일, 장판 마감 등
창호: 샤시 창호 등
이용상태: 1층: 근린생활시설(상호: 세븐일레븐 울산신정그린점) 및 주차장 등
2층~4층: 숙박시설(각층 7개호)
지하: 대피소 및 보일러실 등
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 옥상에 소재하는 계단실 등은 건물에 포함하였음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

물건 비고

일괄매각