나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1042 [1] 경상남도 양산시 상북면 내석리 255-2 답 경매

경상남도 양산시 상북면 내석리 255-2 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1042(울산지방법원 경매4계). 감정가 202,132,000원, 최저가 99,044,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1042 [1]
소재지	경상남도 양산시 상북면 내석리 255-2
용도	답
매각기일	2026.08.04
관할법원	울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한	자연녹지지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (접함)도로구역

면적

토지면적	616㎡ (186.34평)

금액

감정가	202,132,000원
최저가	99,044,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	29,713,200원 (30%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.24	202,132,000원	유찰
2차	2026.04.21	141,492,000원	유찰
3차	2026.05.21	99,044,000원	매각
3차	2026.05.28	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.26	-	미납
3차	2026.08.04	99,044,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 상북면 내석리 소재 ""석계동원훈련장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 지방도주변의 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 북동하향 완경사지에 위치한 사다리형 토지로서, 답기타로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건은 북동측으로 약 8미터 내외 폭의 포장도로에 접하며, 현황은 북동측 타인접토지를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계: 미상.
2. 기타: 없음.

물건 비고

1. 제시외 건물 포함.
2. 농지취득자격증명 제출 요함. 미제출시 보증금 미반환. - 첨부문서 참조
3. 재매각. 매수신청 보증금은 최저매각가격의 30%임.