나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1022 [1] 울산광역시 울주군 온양읍 내광리 491 답 경매
울산광역시 울주군 온양읍 내광리 491 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1022(울산지방법원 경매4계). 감정가 21,130,560원, 최저가 5,074,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1022 [1]
소재지
울산광역시 울주군 온양읍 내광리 491
용도
답
매각기일
2026.08.04
관할법원
울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한
(저촉)가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)보전관리지역
면적
토지면적
1,921㎡ (581.10평)
금액
감정가
21,130,560원
최저가
5,074,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
507,400원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.24
21,130,560원
유찰
2차
2026.04.21
14,791,000원
유찰
3차
2026.05.21
10,354,000원
유찰
4차
2026.06.30
7,248,000원
유찰
5차
2026.08.04
5,074,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 해울
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대대리에 소재하는 ""하대교차로"" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
농경지로서의 통작사정은 다소 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태
남서하향의 완경사지로 부정형의 토지이며, 농경지(휴경) 및 일부 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 본건 토지의 일부가 별첨 사진용지와 같이 현황 ‘도로’로는 이용 중이나 주된 도로와 단절된 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘농경지(휴경) 및 일부 도로’로 이용되고 있습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 본건의 일부 도로 양측에 편백나무 수그루가 식재되어 있으나 전체 토지에 비해 수목의 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
물건 비고
1. 지분 매각임. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음.
2. 농지취득자격증명 제출 요함. 미제출시 보증금 미반환. - 첨부문서 참조
3. 공부상 지목은 답이나 현황은 휴경지 및 일부 도로 또는 임야로 추정 - 원상회복여부는 위 첨부문서 참조
4. 미확인 분묘 있을 수 있음 - 분묘기지권 여부 불분명
