나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11456 [1] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경상남도 양산시 물금읍 OOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11456(울산지방법원 경매4계). 감정가 127,000,000원, 최저가 88,900,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11456 [1]
소재지	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	경상남도 양산시 물금읍 OOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	양산유림노르웨이아침
매각기일	2026.04.21
관할법원	울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한	제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 중심상업지역

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 OOOOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.27㎡ (1.29평)
건물면적	34.50㎡ (10.44평)

금액

감정가	127,000,000원
최저가	88,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	8,890,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.24	127,000,000원	유찰
2차	2026.04.21	88,900,000원	매각
2차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.02	-	납부<br />(2026.06.02)
2차	2026.07.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연산 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 양산시 물금읍 부산도시철도 2호선 증산역 북측 인근에 소재하며 주변은 신도시로
공동주택, 단독주택, 상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 인근에 도시철도역과 버스정류장이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상20층 건물 내 11층으로 주요마감은
외벽 : 유리창
내벽 : 벽지
창호 : 방화문 등임.
이용상태: 아파트.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 화재관리설비, 도시가스설비, 냉난방설비, 승강기 설비 등으로 탐문
되었으며 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 평탄한 지대의 세장형유사지로 공동주택, 근린생활시설, 오피스텔 등 복합용도건물의 부지임.
인접 도로상태등: 대로1류 및 중로2류 2면이 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 주택임차권등기
임차보증금 금130,000,000원, 임차권자 서용원.

물건 비고

공공주택사업자가 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제25조 제2항에 따른 우선매수권을 행사할 수 있으나, 우선매수권 행사는 1회에 한 함.