나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11597 [1] 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 1209-1 답 경매
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 1209-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11597(울산지방법원 경매4계). 감정가 747,752,000원, 최저가 256,479,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
울산광역시 울주군 삼동면 조일리 소재 <암리마을> 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택
, 소규모 공단, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리꼴에 유사한 토지로서 남측으로의 하향경사지대에 위치하며 일부는 재활용 물품 등의
적치장으로, 일부는 미경작 상태의 농경지로 이용중입니다.
인접 도로상태
동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>, 공장설립승인지역(1호)
<수도법>
제시목록 외의 물건
제시외 물건 기호(ㄱ)(계근대 ; 약 3.0m×10.0m)이 소재하나 본건 토지에 대한 기존 담보평
가서의 내용 및 탐문조사에 따를 때 현재 토지를 사용하고 있는 관계인이 설치한 것으로 판
단되므로 별도로 감정평가하지 않았으며 그 설치 및 구조 등을 감안할 때 해체 및 이전이 가
능하므로 토지 이용에 미치는 영향은 없다고 판단됩니다.
공부와의 차이
공부상 지목이 답이나 현황 재활용 물품 등의 적지장 및 미경작 농경지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타 사항 없습니다.
물건 비고
1. 지목은 답이나 현황은 재활용품 등 야적되어 있는 잡종지임. 농지전용허가있음.
2. 농지취득자격증명 제출 요함. 미제출시 보증금 미반환. - 농지전용허가, 농지취득자격증명 관련하여 첨부문서 참조
* 행정청이 부당하게 농지취득자격증명서의 발급을 거부하여 제출하지 못하는 경우에도 민사집행법 제121조 제2호의 매각불허가 사유라는 대법원 판례가 있음.
