나이스옥션 법원경매 울산 2025타경957 [1] 울산광역시 남구 달동 1395-13 울산달동우방맨션 1동 OOOOOOOO 아파트 경매

울산광역시 남구 도산로 59 울산달동우방맨션, 1동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경957(울산지방법원 경매4계). 감정가 258,000,000원, 최저가 180,600,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 957 [1]
소재지	울산광역시 남구 달동 1395-13 울산달동우방맨션 1동 OOOOOOOO
도로명주소	울산광역시 남구 도산로 59 울산달동우방맨션, 1동 OOOOOOOO
용도	아파트
건물명	울산달동우방맨션
매각기일	2026.04.21
관할법원	울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한	도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)중점경관관리구역, 상대보호구역

울산광역시 남구 달동 1395-13 울산달동우방맨션 1동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	23.42㎡ (7.08평)
건물면적	75.37㎡ (22.80평)

금액

감정가	258,000,000원
최저가	180,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	18,060,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.24	258,000,000원	유찰
2차	2026.04.21	180,600,000원	매각
2차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.02	-	납부<br />(2026.06.02)
2차	2026.07.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 누리 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 울산광역시 남구 달동 소재 <동백초등학교> 서측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설
, 공동주택, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건물 중 18층 1808호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 샤시창호 등
이용상태: 아파트로 이용중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 및 가스공급설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리꼴의 토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 동측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 4미터, 남측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 8미
터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로
3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 상대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역
(2024-12-20)(여천천)
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.