나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11399 [1] 경상남도 양산시 상북면 소토리 908 대우마리나아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 양산시 상북면 감결길 15 대우마리나아파트, 103동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11399(울산지방법원 경매4계). 감정가 161,000,000원, 최저가 78,890,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11399 [1]
소재지	경상남도 양산시 상북면 소토리 908 대우마리나아파트 103동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 양산시 상북면 감결길 15 대우마리나아파트, 103동 OOOOOO
용도	아파트
건물명	대우마리나아파트
매각기일	2026.05.21
관할법원	울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한	(접함)소하천구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)소하천, (접함)자연녹지지역, 제2종일반주거지역, (접함)자연취락지구

경상남도 양산시 상북면 소토리 908 대우마리나아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.03㎡ (12.11평)
건물면적	117.66㎡ (35.59평)

금액

감정가	161,000,000원
최저가	78,890,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,889,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.24	161,000,000원	유찰
2차	2026.04.21	112,700,000원	유찰
3차	2026.05.21	78,890,000원	매각
3차	2026.05.28	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.24)
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 울산 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 양산시 상북면 소토리 소재 ""감결마을회관"" 남측 인근에 위치하는
대우마리나아파트 제103동 제7층 제708호로서, 주위는 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통입니다
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건 중 7층 708호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 샷시창임.
이용상태: 집합건축물대장의 건축물현황도에 의거 공동주택(방4, 화장실2, 주방, 거실, 발코니, 현관)으로 이용중입니다.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지이며, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 단지 내 및 주변 가로망상태 보통입니다
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.<추가기재> 소하천정비법에 의한 소하천구역은 해당 부서에 별도로 확인하시길 바랍니다. [이하공란]
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.