나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1006 [1] 울산광역시 중구 성안동 476-1 공주마을 402동 3층 301호 아파트 경매

울산광역시 중구 성안8길 62 공주마을402동 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1006(울산지방법원 경매3계). 감정가 92,000,000원, 최저가 45,080,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1006 [1]
소재지울산광역시 중구 성안동 476-1 공주마을 402동 3층 301호
도로명주소울산광역시 중구 성안8길 62 공주마을402동
용도아파트
건물명공주마을
매각기일2026.03.18
관할법원울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한도시지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 고도지구, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역
울산광역시 중구 성안동 476-1 공주마을 402동 3층 301호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.15㎡ (7.91평)
건물면적41.41㎡ (12.53평)

금액

감정가92,000,000원
최저가45,080,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,508,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.09 92,000,000원 유찰
2차 2026.02.13 64,400,000원 유찰
3차 2026.03.18 45,080,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태화 · 평가일 2025.03.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 ""울산에니원고등학교"" 북측 인근에 위치하는 공주마을제402동 제3층301호로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입가능하며, 알반적인 대중고통편은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕8층건으로
외벽은 몰탈위 페인팅
내벽은 벽지등 마감이며
창호는 샷시창입니다
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용합니다.
설비내역
위생금배수설비 도시가스설비 등이 되어 있으며 2,3호통로는 승강기설비되어 있으나 본건 1호라인은 계단을 이용하여 출입합니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로 아파트부지로 이용합니다.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 약8미터 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(2012-02-16) , 고도지구(27m이하) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산애니원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대곤계는 미상이며 기타참고사항없습니다.